Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий - например, для погашения ипотеки. При этом сертификат оформляется на имя женщины - мамы ребенка, а заемщиком по кредитному договору может быть ее супруг.

На какие улучшения жилищных условий можно потратить маткапитал

1. приобретение жилого помещения (дом, квартира, комната)
2. реконструкция или строительство объекта ИЖС
3. компенсация затрат на строительство и реконструкцию
4. внесение первоначального взноса по ипотеке
5. погашение долга и процентов по ипотеке
6. участие в долевом строительстве
7. членство в ЖК, ЖСК или ЖНК (уплата первоначального и паевых взносов)
8. с 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет направить на индивидуальное жилищное строительство через эскроу-счета.

Важно: жилье должно находиться на территории РФ. Ремонт жилья улучшением жилищных условий не считается.

Материнский капитал на строительство или реконструкцию частного дома

Порядок направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию частных домов определен Постановлением № 862. С учетом изменений от 24 марта 2023 года для направления средств МСК на указанные цели, семья должна соответствовать следующим условиям:

• иметь сертификат на материнский капитал, остаток средств на счете;
• нужно получить выписки ЕГРН на земельный участок и дом (по ним подтверждается право собственности, характеристики дома);
• можно выполнить работы своими силами или заключить договор с подрядной организацией.

Если строить или реконструировать дом своими силами, то средства маткапитала будут перечислены на счет заявителя двумя частями (50% до и после строительства/реконструкции). Если работы выполняла подрядная организация, ПФР перечислит средства маткапитала на ее счет в соответствии с договором подряда.

Ранее до принятия Постановления № 280 (от 27.02.2021) заявитель был обязан представить в СФР не только выписки ЕГРН на участок и дом, но и документ, подтверждающий выполнение основных строительных работ. Сейчас этот документ не требуется. Средства маткапитала будут выделены по заявлению владельца сертификата следующим образом:

• 50% средств МСК будет перечислено до начала строительных работ (заявитель может указать сумму менее 50% маткапитала);
• остаток средств перечислят заявителю, когда строительство дома будет завершено с подтверждением выписками ЕГРН;
• если осуществлялась реконструкция, для получения второй части маткапитала по выписке ЕГРН должно подтверждаться увеличение общей площади дома не менее чем на учетную норму;
• при строительстве или реконструкции с привлечением подрядной организации ПФР перечислит сумму, указанную в договоре.

Учетная нормам жилья утверждается региональными властями. Например, в Санкт-Петербурге она составляет 9 кв. м. общей площади на одного человека. Если по итогам реконструкции площадь увеличилась менее учетной нормы, ПФР откажет в выделении маткапитала. Сравнение показателей площади дома сделают по сведениям и выписке из ЕГРН.

Маткапитал на ипотеку

Подать заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий по ипотеке с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.
Ипотека взята на мужа до регистрации брака. Ипотека на имя мужа может быть оформлена и до регистрации брака. Главное, чтобы на момент подачи заявления о распоряжении средствами господдержки, брак был оформлен.
Ипотека взята до рождения ребенка, в связи с рождением которого положен маткапитал. Маткапиталом можно погашать и ту ипотеку, что получена до рождения ребенка и выдачи сертификата.

При покупке жилья с использованием материнского капитала необходимо выделить доли детям!

Посетите выбранный вами многофункциональный центр с необходимым набором документов.