Гаражная амнистия - это упрощенный порядок оформления в собственность земельного участка и непосредственно здания гаража на нем. Он будет действовать с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Как воспользоваться гаражной амнистией в 2025 году
До 1 сентября 2026 года смогут переоформить на себя гараж и участок под ним в упрощенном порядке:
- граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;
- их наследники;
- граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию".
Условия гаражной амнистии с 2021 по 2026 год
Суть гаражной амнистии - упрощенное оформление права собственности на индивидуальные гаражи и участки под ними. Амнистия распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. Именно с этой даты вступил в силу Градостроительный кодекс РФ, который утвердил точные правила для строительства и регистрации прав на гаражи, машино-места.
Основные условия для оформления собственности по гаражной амнистии:
- гараж должен быть капитальным строением, т.е. иметь фундамент;
- гараж не признан самовольной постройкой местной администрацией или по суду;
- участок под гаражом выделен гражданину на каком-либо законном основании (например, из состава земель гаражного кооператива или муниципального образования).
Нельзя "амнистировать" самовольно построенные гаражи, когда они возведены на заведомо чужом участке, не выделявшемся гражданину. Также не подпадают под амнистию гаражи, которые являются вспомогательным объектом или пристройкой к другой недвижимости. Нельзя будет узаконить по амнистии права на гаражи-"ракушки", так как они не относятся к капитальным строениям.
Как оформить гараж в собственность в 2025 году по гаражной амнистии
Узаконивание гаражей и земельных участков под ними будет осуществляться на основании документов. Гражданину нужно представить:
- заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);
- документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
- схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
- технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).
Если на руках нет документа, подтверждающего факт выделения участка, можно представить договор о подключении гаража к коммунальным сетям, справку о прохождении технической инвентаризации в БТИ до 1 января 2013 года.
Рекомендации Росреестра по гаражной амнистии можно скачать тут (.pdf).
Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти.
Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
После принятия положительного решения все документы будут направлены администрацией в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним. После оформления права собственности гражданин сможет распоряжаться гаражом и участок, но будет обязан платить налоги.
Гаражная амнистия с 2021 по 2026 год через Госуслуги
Может быть недоступно в некоторых регионах. Перейти на Госуслуги
Пида.асы сначала запрег а теперь можно
Чушь собачья, если будете оформлять по этой писанине, получите отказ ! Странные Юристы. Я оформил земельный участок под бокс, но не каждому пенсионеру это дано, Спасибо депутатам от Застройшиков.
Документы в норме,ГСК на учёте,построен 1996г.,без обременения,капитальная постройка.Подавал заявление 2раза – отказы, говорят берите в аренду а позже оформите в собственность.Вывод – нарушают федеральный закон о Гаражной амнистии.Что делать? Судиться.
Администрации УГО,не интересно мнение граждан по этому вопросу!Занимаясь дискредитацией власти,в глазах граждан,чего она добивается неясно.В тяжелый момент для страны,нужно отбросить разногласия во всем!Но это не для властей г.Уссурийска.
Гаражная амнистия в городе Сочи не работает.
Администрация пишет отписки, что регламенты не готовы, на вопрос, когда они будут готовы, отвечает – будут.
Чем дольше будут тянуть оформление тем меньше в бюджет получит Управа Власти города должны заставить ГСК провести межевание гаражных боксов не зависимо от желания владельцев гаражей БТИ при оформлении документов должны эти работы выполнять и вносит их в кадастровые и технические паспорта гаражей
3 месяца занималась оформлением зем.участка под строительство гаража в собствнность, но получила отказ из за неуплаты гос.пошлины. Участок был мне выделен 05.02.1992 г Решением Ахтырского пос.совета. Подготовительные работы проведены краевым БТИ, услуги оплачены.14.01.22 г. Зем.участок поставлен на кадастровый учет . Зем.отдел Ахтырского поселения 01.02.22 г.отправил все необходимые документы в Абинское отделение росреестра, 7.02 получили отказ, но меня никто об этом не поставил в известность. На мои E- Mail, ответили только в июне. Писала в Абинское отд.росреестра по указанному на их странице E-Mail – ответа НЕТ. Фед.Закон от 21.07.1997г. N122-ФЗ освобождает от оплаты гос.пошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31.01.1998 г. , но видимо Закон не для нас, так же как и гаражная амнистия,. Жаль
Гараж оформлен в собственность есть кадастровый номер и документ на право собственности есть технический и кадастровый паспорта есть план застройки где указаны размеры группы боксов есть разрешение есть договор на аренду земли города на строительство гаражей ( я же не вылезу из своего гаража и ко мне не влезут не нарушив строительную конструкцию)Какие еще надо документы для оформления земли под гаражом Земельный участок имеет кадастровый номер и используется по назначению Гаражи построены до 12 12 2004 года В ДИЗО Воронежа этого мало
Как приватизировать гараж, предоставленный ИНВАЛИДУ? Гараж находится во дворе дома и имеет общие стены с другими гаражами, тоже принадлежащие инвалидам. Имеются документы на предоставлении гаража в 1979 году. Договора на Аренду, квитанции об оплате аренды и квитанции об оплате э\энергии всё есть. Куда конкретно надо обращаться, с каким документами, и к кому, потому что инвалиду на костылях, и на инвалидной коляске затруднительно посещать какие то организации, подниматься по лестницам и т. д. По адресу: СПБ, Серебристый бульвар, дом 34, находятся 6 гаражей для инвалидов. Можно как то решить вопрос одновременно для всех?
СПБ – современное правительство города не хочет и не может разговаривать с коренным населением города : легче срезать замки и наклеивать бумажки на двери!!! Ветераны ВОВ, инвалиды 2 группы, ветераны труда – в ОДНОМ ЛИЦЕ – для этих деятелей большая помеха. (для справки – пленные немцы, восстанавливающие город, лучше относились к нашим жителям!!!) Сегодня я житель в 3ем поколении 1936 года рождения получаю хамство и подлые действия ежедневно !!! Вскрытие гаража,залепка замочных скважен в квартире грязью!!! ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА ГОРОДА ПОМЕХА!
Добрый день. Владеем гаражом в ПГЭК “Волга” около 60 лет. Часть собственников оформила гаражи в собственность через суд до закона о гаражной амнистии, т.к. администрация города отказывала в оформлении. Сейчас, когда вышел закон об амнистии, администрация и вовсе отказалась продлевать гаражному кооперативу договор аренды земли (Т.е. часть гаражей в собственности, часть на птичьих правах). Без этого документа росреестр отказывается оформлять нааш гараж по амнистии. Подскажите, что делать?
Добрый день, я проживаю в Щиграх, в октябре прошлого года, я обратилась с заявлением в Администрацию г. Щигры о выделении земельного участка под гаражом, купленным мною в 1991 году без документов. К заявлению приложила документы 1997г.о проведении электроэнергии в гараж, в подтвержление что постройка до 2004 года. Мне было отказано, так как у меня нет технического плана из БТИ и схемы земельного участка. Подскажите как по гаражной амнистии оформить мне гараж
Гаражной амнистии подлежат капитальные строения на фундаменте. Исключения составляют гаражи ракушки. К какой категории относятся железобетонные гаражи? Смотрела что согласно статье3. 7 ч. 14 амнистии подлежат и железные гаражи.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
Каким образом можно, находясь в другом регионе проживания, подать документы в электронном формате (или оригиналы) для приватизации гаража и земельного участка под ним, имея прописку по месту нахождения гаража.
Подавал заявку на регистрацию гаража 20.12.21. оформил техпаспорт, но все заявляют, что ждут какого-то решения властей по гаражной реформе и тормозится регистрация гаражей в Вологде.
Куда обращаться с заявлением и документами?
Ни какая ни амнистия.Не рад что влез туда.Просто замануха.Уже три месяца мозги выносят.Пока заплатил 6тыс.р.а сколько ещё будет.И это при том что документы в порядке.Просто в то время были бюрократы а теперь пришли бюрократища и переделывают документы на свой лад.
Иван иголивич
ппц.. везде написано, если документы на гараж капитальный в полном порядке- оформление земли под ним БЕСПЛАТНО.
Как оформить землю под гараж возле дома инвалиду -колясочнику? Гараж металлический,расположен в придомовой территории, гаражу лет 30, прежний владелец не оформлял его в собственность
Записался на приём в Норильск россреестр.по гаражной амнистии 3.09.2021 специалисты ни чего не знаю и отфутболили или платно работают.некомпитентны что делать.
Ебать их в рот!
👍👍👍
Здравствуйте. Как можно получить документ по выделению земельного участка под гаражом, для оформления по гаражной амнистии? и куда обращаться?
у меня гараж в собственности уже 5 лет мне какая ещё амнистия нужна? администрация землю под ним не дает под различными предлогами ) на данный момент по закону имею право на землю и что дальше)))
Уточните, а как понимать:
Суть “Гаражной амнистии” содержится в статье 6 этого закона:
“До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье – Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
гараж должен быть некапитальным строением, т.е. не иметь фундамента
Это точно,а мы думали капитальным?
Гаражная амнистия это такая вещь которой пользуются не доброжелатели в России и скорее правительства и кремля по тому как они специально говорят о ней но ни чего не делают уже председатель правительства Мишустин сказал что до конца 2020 года закон будет и президент Р.Ф. подтвердил что до конца 2020года будет амнистия ноне тут то было специально народ злят чтоб было как можно больше противников власти…