Семейная ипотека под 6%

Кому положена льготная ипотека под 6% в 2025 году

• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года;
• Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Актуальные условия семейной ипотеки

• максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в других регионах - 6 млн руб.;
• можно взять новый кредит на покупку жилья на первичном рынке по ДДУ, готовых объектов у застройщика, а также на приобретение частного дома или земельного участка у юрлица;
• можно рефинансировать имеющийся кредит;
• маткапитал учитывается в объеме кредитования;
• первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры;
• жилищный кредит по льготной ставке можно получить на срок до 30 лет.

Ограничения по семейной ипотеке под 6%

Хотя льготная ипотека доступна большему количеству семей, необходимо учитывать ряд ограничений:

1. все члены семьи заемщика должны быть гражданами РФ;
2. рождение первого, второго или последующего ребенка должно произойти не ранее 01.01.2018 года
3. льгота распространяется на новых заемщиков и на кредиты, действующие с 2018 года;
4. для получения льготной ставки 6% нельзя купить квартиру или частный дом на вторичном рынке у физических лиц (за исключением случая, если оно расположено в сельском поселении на территории ДФО);

Размер первоначального взноса для получения льготы составляет не менее 20 %. Внести его можно собственными средствами, материнским капиталом или за счет иных источников.

Как рефинансировать ипотеку под 6%

Для рефинансирования можно представить действующий ипотечный договор, заключенный и до 2018 года. Однако льготу по нему предоставят:

1. если семья подпадает под льготную программу по количеству детей;
2. если раньше аналогичная льгота не предоставлялась;
3. если остаток ипотечного кредита не превышает 80% от первоначальной суммы долга.

Обязательным условием является заключение брака и участие обоих родителей в качестве созаемщиков. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.

Какую сумму можно получить по ипотеке 6%

В 2024 году Семьи в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, могут получить кредит под 6% на сумму до 12 млн руб. Для жителей остальных субъектов РФ максимальный размер кредита ограничен 6 млн руб.

Как получить ипотеку под 6% семьям с детьми

Для получения ипотеки под 6% или снижения действующей ставки, нужно обращаться в банк, выдавший кредит или рассматривающий заявку. После снижения ставки до 6%, банк будет получать компенсацию из федерального бюджета.

Банки-участники программы "Семейная ипотека" - список.