Получить жилье по социальному найму реально, однако процесс ожидания квартиры может затянуться на долгие годы. Также, для подтверждения права на квартиру от государства нужно доказывать нуждаемость в жилье, статус малоимущей семьи. Получение квартиры по договору соц. найма дает право пользования и проживания жилплощадью, а продать ее можно только после приватизации.
Что такое социальный наем жилья
Юридическое определение социального найма указано в статье 60 Жилищного кодекса РФ - это бессрочное владение и пользование квартирой, выделенной за счет государственного или муниципального жилфонда. Так как в собственности государства квартир и домов практически не осталось, все вопросы с постановкой в очередь и получением жилья необходимо решать через муниципальные органы.
Выделение жилья по договору социального найма осуществляется по следующим правилам:
- необходимо подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий, статус малоимущей семьи;
- после постановки заявителя на учет, квартиру нужно ждать в порядке очередности (для внеочередного предоставления жилья в ЖК РФ также предусмотрено несколько оснований);
- после заключения договор соц. найма возникает только право владения и пользования для проживания нанимателя, членов его семьи;
- в жилье по соц. найму можно прописывать других лиц на срок, не превышающий 6 месяцев;
- за пользование квартирой нужно платить квартплату, за услуги ЖКХ, однако имущественный налог и взносы на капремонт начисляться не будут.
По договору социального найма квартира переходит не в собственность граждан, а в бессрочное пользование. Однако можно в любой момент приватизировать жилье, оформить право собственности. В этого момента возникнет обязанность платить имущественный налог, однако и продать приватизированную квартиру можно без согласования с бывшим наймодателем.
Как получить жилье по договору социального найма
Процесс получения квартиры по соц. найму может литься годами, так как большинство муниципальных образований не в состоянии строить новые дома или выкупать долю у застройщиков. Освобождаются указанные квартиры крайне редко - в случае смерти всех нанимателей, при выселении за долги, по ряду иных оснований.
Чтобы претендовать на получение квартиру по социальному найму, нужно встать в очередь. Вот общие правила этого этапа:
- граждане, поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, могут не подтверждать статус малоимущей семьи;
- для постановки на учет вновь нужно подтвердить отсутствие других квартиру в собственности или по соц. найму, либо несоответствие их площади учетной норме;
- статус малоимущей семьи подтверждается через органы социальной защиты по месту жительства (порядок такой же, как и при назначении льгот и пособий).
Обращаться для включения в очередь нужно по месту постоянной прописки (регистрации). Более того, регионы могут вводить ограничение по минимально необходимому периоду проживания. Например, в Санкт-Петербурге нужно быть прописанным не менее 10 лет, прежде чем подавать заявление.
Учетная норма также определяется местными нормативными актами. В Санкт-Петербурге она составляет 9 кв.м. для отдельных квартир и домов, 15 кв.м. для коммуналок. В Москве учетная норма составляет 10 кв.м. на человека.
Статус малоимущего определяется по размеру среднедушевого дохода (обычно не более двух прожиточных минимумов на человека), совокупной стоимости недвижимости и автотранспорта (не выше 10-тикратной стоимости 1 кв.м. жилья на территории региона). Точные правила признания малоимущими и размеры учетной нормы могут отличаться в разных регионах.
Если заявитель или семья соответствуют всем критериям, выносится решение о включении в очередь. Исключить из нее могут только по собственному желанию граждан, при самостоятельном улучшении жилищных условий, либо при устранении признаком малоимущей семьи. Когда подойдет очередь, квартира будет выделена по следующим правилам:
- будет учитываться состав семьи на момент предоставления жилья (супруги, совместно проживающие дети, нетрудоспособные родители или другие иждивенцы);
- в каждом регионе есть своя норма предоставления квартир по соц. найму (например, для СПб это 33 кв.м. на одинокого гражданина, либо по 18 кв.м. на каждого из членов семьи);
- на момент выделения квартиры будет вновь проверена нуждаемость, статус малоимущей семьи;
- для вселения в квартиру заключается договор социального найма.
Если площадь квартиры превышает норму предоставления, доплачивать за лишние квадратные метры не нужно. Более того, в некоторых случаях семья будет иметь законное право на дополнительную комнату или жилплощадь (например, при наличии в семье тяжелобольного по списку хронических заболеваний). После заключения договора можно оформить постоянную прописку для всех членов семьи.
Кто может оформить договор социального найма жилья
Встать в очередь и получить квартиру по договору социального найма могут граждане, выполнившие следующие условия:
- подтверждение минимального периода проживания в данном городе или в регионе;
- подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий (этот факт проверяется по сведениям ЕГРН);
- подтверждение статуса малоимущей семьи.
Субъекты РФ вправе утверждать список лиц, которым не нужно подтверждать статус малоимущей семьи. Например, в Москве и Санкт-Петербурге такая льгота дана жильцам коммуналок, семьям или гражданам с количество детей более трех, ветеранам ВОВ и боевых действий, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, ряду иных категорий населения.
Доброе утро.Я военслужащий в отставке,сам с Твери и сейчас нахожусь в Твери,хочу переехать жить в Мурманск на постоянное место жительства,мне очень понравилось жить в Мурманске.Сейчас ищу работу в Мурманске с постоянным местом проживания,я не один а живу с девушкой.Сам электрик есть диплом,работал сантехником,и слесарем мср на заводах,есть запись в трудовой книжке,пишите мне на ватсап 89611411341,Вадим.Буду очень ждать вашего ответа.Сейчас работаю разнорабочим в ЖКХ Мин Обороны в Твери.
Доброе утро.Я военслужащий в отставке,сам с Твери и сейчас нахожусь в Твери,хочу переехать жить в Мурманск на постоянное место жительства,мне очень понравилось жить в Мурманске.Сейчас ищу работу в Мурманске с постоянным местом проживания,я не один а живу с девушкой.Сам электрик есть диплом,работал сантехником,и слесарем мср на заводах,есть запись в трудовой книжке,пишите мне на ватсап 89611411341,Вадим.Буду очень ждать вашего ответа.Сейчас работаю разнорабочим в ЖКХ Мин Обороны в Твери.
Можно задать такой вопрос.Вот я проживаю в районе Челябинская область Октябрьский район с Октябрьское,а прописана в д.Уйско-Чебаркульская Октябрьского района сама на группе инвалидности по астме,могу ли я подать заявление на муниципальную квартиру в с.Октябрьском Октябрьского района,или в городе Челябинске.
Здрасти вопрос можно в Сочи приехать и получить жилье.Или поменять и тудоустройста на работу попровесий акамкляторщик,или работа менздраве.Вадительское емеится B арестов нет,др,пр.
Я обратился в муниципальную орган администрации города Химки за помощью выделить мне земельный участок до 5 соток для строительства домика, я получил отказ
Здравствуйте скажите пожалуйста я инволид 1 группы не пью не курю но мне негде жить и приходится на пенсию где получится снимать и + с моим хроническим заболеванием остеопороз какие-то лекарства получаю и какие то приходится покупать но на них не хватает денег и кап быть я не знаю 10-15 лет назад мать обманули мошенники и она продала 3 комнатную квартиру и сейчас я не знаю что делать я тогда еще нормально ходил и работал и когда приехал с командировки узнал что жить негде а приехал уже с признаками болезни из за этого и приехал не смог дальше работать положили в больницу и все больше я не смог ходить пересел в коляску. Подскажите пожалуйста что делать и как быть абротилсья в администрацию мне сказали нужна прописка а где я ее возьму и всю жизнь с рождения жил в Красноярске.
Меня поставили на учет по улучшению жилищных условий 10.03.23 уже больше года прошло ,но нет не жилья не помощи , предыдущий дом мамы сгорел ,я осталась без жилья ! Подскажите как быть
А я выросла в трëх детских домах и стаю на очереди уже около 25 лет и до сих пор мне квартиру не дали даже по суду
Я инвалид 3 группы, у меня двое детей: 17 и 19 лет, квартиры у нас нет. У меня была квартира раньше, бывший муж угововорил продать её и прописать в своей, в конце концов прописал без права на жильё, я об этом ничего не знала. Можно ли мне получить квартиру от государства?
информация ни о чем! Зачем приводить в пример Санкт-Петербург или Москву, если статья конкретно о Камчатском крае?!
Неи чёткого алгоритма куда обращаться, какие документы готовить, нет одгого электронного окна, где специалист свяжется и рассмотрит конкретный случай.
Нет информации о порядке и сроках оформление, фото домов где уже проживают люди с ограниченными возможностями, имеется ли пандус.
Вопросов много, а статья, так отписка, профанация. Нет телефона горячей линии.
Всё сложно как всегда.
А как быть есле нет постоянной прописки? Но жильё очень надо и я инвалид 2 группы
Я хочу спросить какие документы нужны чтобы встать на очередь квартиры по соц найму.
Здравствуйте могу ли я с сыном ему 16 лет попытаться подать документы на соцжильё (так как нам просто не где жить на данный момент ) сын учится в школе . и какие нужны документы для найма . спасибо
Я мать 2 детей пришлось переехать в сургут так как старший сын поступил учится и снимаем жилье , 2 ребенку 2 месеца, снемать желье тежело стало можно ли как то получить соц найму хоть какое-нибудь желье и что для этого нужно.
Мы многодетная семья муж инвалид 2 группы. Был куплен дом в большеглушицкий район на материнский капитал, но он не пригоден для жизни с маленькими детьми. Сейчас проживаем в городе новокуйбышевске снимаем квартиру. Можем ли мы получить жилье по социальному найму?
Я одинокая мать двоих детей,нам совсем негде жить, куда можно обратиться?
Здравствуйте, через интернет-сайт встать на учет получения жилья возможно?
А сколько Вам лет?)
как подать заявление на квартиру, малоимущему?
Здравствуйте подскажите пожалуйст, можно ли встать на очередь через интернет -сайт?
Могу ли я иметь права на квартиру( комнату) социального найма в городе Ноябрьск с временной регистрацией в городе Ноябрьск?! В городе приживаю с 2008 года не имею постоянной регистрации
Подскажите, как онлайн можно оплатить соцнайм жилья в Армавире
Сын прописан с 2017 года и ни месяца не прожил и не платил за жкх, имею ли я право его выписать?
Капец ты мамаша
Ну и мамашка , хочет сынка выписать , куда на улицу и сделать его бомжем ?? Кошмар !! ☝🤘😱🙉🤔
Здравствуйте!хотела бы узнать как получить социальное жилье в Сургуте
Да
Добрый день .С кем из должностных лиц администраци смогу решить вопрос об оказаний экстренной помощи с жильем?
Здравствуйте уважаемые прошу помогите пожалуйста нам с жилье прошу вас умаляю вас я осталось с детьми мужа нету живу квартире по уходу ребёнка 7000 т и у меня не кого нет не родители не кого пожалуйста прошу вас помогите мне с жилье прошу вас я без выходный положение прошу вас. Хотя одно комнатных помогите мне с жилье прошу вас.
Пущу на квартиру в новониколаевка ст алексиково ул зелёная 47 если ходите продаём все вопросы по телефону 89610612783
Добрый день,хотел узнать куда мне обратиться по поводу получения жилья т.к. пока я отбывал наказание,квартиру где я был прописан и проживал продали,я остался без жилья
Кто продал вашу квартиру к тому и обращаетесь можно его даже суд подать.
Как получить квартиру в соц найм?Многодетная семья,дети разнополые.Ни кто не хочет заниматься,говорят нереально получить .Геленджик
Здравствуйте! Где сейчас можно оплатить квитанцию жильё по найму? Ни Сбербанк,ни почта платёж не принимают .
Сбербанк Онлайн.
Татьяна здравствуйте, можете мне написать в ватсап ,хотела спросить как оформили жилье по соц найму ,89825092590
Меня тоже можно писать как получить жилье спасибо заранее 89995714651 ватсап пишите пожалуйста помочь надо меня