Еще в 2019 году был разработан и утвержден свод правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства". В полном объеме этот документ вступил в силу с 7 июня 2025 года. Помимо прочего, там указаны рекомендации и запреты по установке разных типов ограждений по периметру частных земельных участков. За нарушение установленных правил может грозить штраф или предписание о демонтаже забора.
Правда ли в России запретили ставить сплошные заборы
Новость о введении запрета на глухие (сплошные) заборы вокруг частных участков подхватили все СМИ, в том числе и федеральные. При этом никто не указывает на первоисточник, где об этом написано - СП 53.13330.2019. Этот документ применяется следующим образом:
- многие положения СП носят рекомендательный характер, и могут стать обязательными только при принятии дополнительных нормативных актов на федеральном или региональном уровне
- последние поправки в части установки ограждений на участках были внесены в СП 53.13330.2019 в 2023 году
- с 7 июня 2025 года указанный свод правил начал применяться во всех регионах
Ответственность за нарушение СП 53.13330.2019 наступает по региональному законодательству об административных правонарушениях. При этом основания для наказания возникнут только в случае, если регион утвердил положения СП в качестве обязательных требований. В официальных источниках пока нет подтверждения, что какой-либо регион в полном объеме обязан собственников участков соблюдать СП. Все СМИ ссылаются на различных экспертов, юристов и т.д., но не разъяснения органов власти.
Что сказано о глухих заборах в СП 53.13330.2019
Смотрим, что написано в п. 6.2 СП 53.13330.2019. Во-первых, документ распространяется только на садовые земельные участки. Поэтому нужно уточнять вид землепользования и целевое назначение вашего участка. В СП есть следующие рекомендации:
- по периметру садовых участков рекомендовано возводить сетчатое ограждение высотой от 1.2 до 1.8 метра
- по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (при согласовании с правлением СНТ) можно возводить ограждения других типов или вообще не устанавливать ограждение
- по решению общего собрания членов СНТ допускается возведение глухих ограждений (заборов) со стороны улиц, проездов и наружных ограждений
Итак, сплошной забор между соседними участками теперь действительно можно установить только с письменного согласия соседей. Но о полном запрете, как пишут многие СМИ, речи не идет. Также обстоит дело с высокими заборами. Если оба владельца соседних участков оформят письменное согласие, можно избежать ограничений по максимальной высоте. Если обоюдного согласия нет, то придется устанавливать сетчатое ограждение с высотой до 1.8 метра.
Не требуется письменного согласия соседа по участку на использование прозрачной сетки-рабицы, деревянного штакетника с просветами, живых изгородей. Главное, чтобы они не превышали высоту 1.8 метра.
Штрафы за установку сплошных заборов
Ответственность за нарушение правил землепользования на территориях под садоводство устанавливают регионы. Поэтому размер штрафов может отличаться для разных субъектов РФ. Административное дело могут возбудить по обращению собственников смежных участков или правления СНТ.
