Дачная амнистия в Севастополе

Виды объектов, которые можно оформить в упрощенном порядке

Оформление в упрощенном порядке возможно на объекты построенные до 14 мая 1998 года и расположенные в черте населенных пунктов. Дачная амнистия также затрагивает земельные участки, которые достались владельцам в бессрочное пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до 30 октября 2001 года, когда был принят Земельный кодекс России.

По дачной амнистии можно зарегистрировать:

• участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС), огородничества, садоводства или ведения подсобного хозяйства;
• любые капитальные постройки, садовые или жилые дома;
• хозяйственные постройки: гаражи, теплицы, сараи, погреба, бани, навесы и т.д.

Обратите внимание: если до 1 марта 2019 года по упрощенному порядку можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозяйственные постройки на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для садоводства, то теперь амнистия затронет только дачников. То есть распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозпостройки на участках, выделенных для ведения садоводства. Однако по амнистии можно без этого ограничения зарегистрировать в собственность дома, которые начали строить до 1 марта 2019 года.

Присвоение адреса дому или участку

Чтобы процедура прошла проще, рекомендуется заранее уточнить в Росреестре особенности оформления в каждом конкретном случае - не все участки подлежат дачной амнистии, иногда может также потребоваться межевание земли.

Расширение программы дачной амнистии

17 сентября 2024 года стало известно, что дачную амнистию планируют расширить и упростить регистрацию хозяйственных построек на дачных участках - бань, сараев, летних кухонь. Сейчас для этого требует выполнение кадастровых работ, подготовки декларации об объекте и так далее. Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. При этом необходимо соблюдать следующие условия: до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок.

Также предлагается начать оформлять в собственность в упрощенном порядке хозяйственные постройки на земельных участках и дома, поделенные для проживания нескольких семей. В 1960-1970-х годах зачастую людям предоставляли дома под одной крышей и с общей стеной. У каждой части дома свой отдельный вход, своя организация пространства и свои хозяева. Сегодняшняя проблема заключается в том, что у таких домов единый земельный участок, общая стена и общие коммуникации, в связи с чем есть определенные проблемы в регистрации прав собственности.

Предлагается распространить упрощенный механизм на двухсемейные дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года. При этом положения законопроекта не будут распространяться на самовольные постройки, которые признаны таковыми по решению суда.

Необходимые документы для оформления дачной амнистиии

Для того, чтобы оформить право собственности по дачной амнистии вам потребуются следующие документы:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на земельный участок или выписка из ЕГРН;
• декларация об объекте недвижимого имущества (выдается в Росреестре);
• кадастровый план участка (если его нет, закажите в кадастровой палате);
• технический и кадастровый паспорта жилого дома (выдается БТИ).

Справка из БТИ нужна только при оформлении жилого дома, для других построек (дачные дома, бани, гаражи и прочее) достаточно самостоятельно заполнить декларацию. Если у вас нет никаких документов на участок (а это довольно частый случай), обратитесь в администрацию своего города или поселения и попросите выписку из хозяйственной книги.

Также вам потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей за каждый объект.

Обратите внимание: дачный дом и жилой дом - не одно и то же. Жилой дом в отличие от дачного должен соответствовать необходимым требованиям по расположению, коммуникациям, конструкциям и т.д. Соответствие дома требованиям определяется специальной экспертной комиссией. Если вы хотите зарегистрироваться в дачном доме, то его нужно будет сначала перевести в статус жилого.

Срок рассмотрения заявки составляет от 7 до 9 дней.

Как оформить дачную амнистию

Для участия в дачной амнистии необходимо подготовить необходимый пакет документов и предоставить их в Росреестр или МФЦ по вашему месту жительства.

Также потребуется обратиться в орган, который уполномочен на выдачу разрешений на строительство: это может быть орган государственной власти или местного самоуправления в зависимости от вашего региона. Туда нужно передать пакет бумаг.

Оформить право собственности через Госуслуги сейчас невозможно.