Молодые семьи могут получить субсидии на приобретение или строительство жилья, на оплату коммунальных услуг. Размер субсидии может быть увеличен, если у молодой семьи есть дети.
Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2024 году
Субсидия молодой семье на приобретение жилья заключается в частичной компенсации стоимости квартиры или дома за счет федерального бюджета. Основания для выделения субсидий предусмотрены Постановлениями Правительства РФ № 1710 и № 1050, Жилищным кодексом РФ. Субсидия выдается:
- семье, где оба супруга или родитель-одиночка не достигли возраста 35 лет (на день принятия решения о выделении средств);
- семья, состоящей из одного родителя в возрасте до 35 лет и не менее одного ребенка;
- при нуждаемости в улучшении жилищных условий (эти основания указаны в ст. 51 ЖК РФ);
- при постановке в очередь на выделение жилья;
- при подтверждении, что у семьи есть достаточно собственных средств для оплаты остатка цены квартиры после выделения субсидии.
Таким образом, нельзя получить субсидию, если семья не обращалась в муниципалитет и не подтверждала нуждаемость в улучшении жилищных условий. Субсидия позволяет оплатить 30 % стоимости приобретаемого жилого помещения. Если в семье есть дети, этот норматив увеличивается до 35 %. Еще 5 % добавится, если такая норма утверждена нормативным актом субъекта РФ.
На что можно потратить субсидию:
- для оплаты купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты договора подряда на строительство жилого дома;
- для внесения последнего паевого взноса в полном размере, после уплаты которого квартира переходит в собственность молодой семьи (если семья является членом ЖСК));
- для уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство дома;
- для оплаты по договору на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным и ипотечным кредитам, жилищным займам на приобретение помещения или строительство дома (за исключением процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку по этим кредитам);
- на покупку жилья по договору участия в долевом строительстве без оплаты через счет-эскроу, то есть можно оплатить новостройку напрямую застройщику;
- на оплату жилья по договору уступки права требования;
- на погашение ипотеки по договору рефинансирования.
С 2020 года из условий программы исключено требование о принадлежности жилья к экономклассу.
Расчет субсидии будет происходить не из полной стоимости квартиры, а в пределах социальной нормы жилплощади. Для семьи из двух человек субсидия рассчитывается исходя из социальной нормы площади до 42 кв. м. Если квартира или дом больше по площади, превышение придется оплачивать самостоятельно в полном объеме. Для молодой семьи из трех и более человек норматив площади составляет 18 кв. м на человека.
Аналогичный порядок действует для получения субсидии на строительство дома. Деньги будут выделены на основании договора подряда, заключенного со строительной организацией, либо при документальном подтверждении затрат при самостоятельном строительстве. Получить можно 30-35 % от стоимости строительства, однако в пределах норматива предоставления жилплощади.
Как получить субсидию молодой семье
Чтобы подать заявление на субсидию, молодая семья должна встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основания для постановки в муниципальную очередь указаны в ст. 51 ЖК РФ:
- отсутствие собственной квартиры или дома, либо жилья по соцнайму;
- наличие собственной квартиры или жилья по соцнайму, если площадь на одного члена семьи не превышает учетной нормы (в разных регионах она отличается, обычно в пределах 10-15 кв. м);
- проживание в одном жилом помещении с больным хроническими тяжелыми заболеваниями, указанными в Приказе Минздрава РФ № 987н;
- проживание в квартире или доме, не отвечающим федеральным стандартам жилья (например, аварийный дом либо объект, подлежащий сносу).
После постановки в очередь возникает право на получение субсидии. Так как в федеральном бюджете ежегодно предусмотрен ограниченный объем финансирования, получить субсидию сразу после подачи заявления практически невозможно. Все заявления на выделение субсидии регистрируются в порядке очередности в муниципалитете, после чего направляется заявка на финансирование.
Когда подойдет очередь на выделение субсидии, семье нужно подтвердить наличие зарегистрированного брака и возраст обоих супругов до 35 лет. Если с момента подачи заявления брак был расторгнут либо хотя бы один из супругов перешел 35-летний рубеж, в выделении средств будет отказано.
Чтобы рассчитать размер субсидии, семья должна представить документы на строительство или приобретение жилья. Это могут быть:
- договор купли-продажи квартиры или дома на первичном, вторичном рынке жилья;
- договор долевого участия в строительстве;
- ипотечный договор с банком;
- договор с подрядной организацией на возведение частного дома;
- документы, подтверждающие расходы на приобретение стройматериалов (если строительство осуществляется своими силами).
Так как для расчета субсидии важен показатель площади и состав семьи, нужно представить правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН).
Если субсидия выдается до фактического приобретения жилья, нужно подтвердить документами, что у семьи есть свои средства на оплату оставшейся стоимости квартиры. Такими документами могут быть:
- заключение банка о возможном предоставлении ипотечного кредита на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты;
- отчет о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену семьи;
- гарантийное обязательство о возможном оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в программе, удостоверенное нотариально (обязательство от юридического или физического лица);
- выписка банка о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника программы;
- документы, подтверждающие отсутствие ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств федерального и (или) регионального бюджетов.
Субсидия не выдается наличными деньгами, а переводится продавцу, подрядной организации, застройщику по долевому строительству либо в банк, выдавший кредит. Также семье может выдаваться сертификат, подтверждающий право на субсидию. Единственным случаем, когда семья сама получит субсидию, является компенсация затрат на самостоятельное строительство дома.
После выделения субсидии молодая семья снимается с очереди и не может повторно получить средства федерального бюджета. Впоследствии можно претендовать на иные меры поддержки федерального или регионального уровня (например, как многодетная семья).
Субсидия на оплату коммунальных услуг
Наравне с иными категориями граждан, молодая семья может получить субсидию на оплату коммунальных услуг. Она выделяется на основании Постановления правительства РФ № 761, а точный размер выплаты должен определить регион. Согласно федеральному стандарту, обычно субсидия выделяется, если расходы на оплату ЖКУ превышают 22 % от семейного бюджета. За получением субсидий нужно обращаться в органы соцзащиты по месту жительства.
Куда обращаться
- Отделы социальной защиты населения — найти в своем регионе
- Администрации — найти в своем регионе
здравствуйте. Можем ли мы получить субсидию если все втроём (я, муж и сын) прописаны в квартире у родителей мужа? Квартира в собственности родителей, мы имеем там право проживания. Квадратных метров на человека достаточно. По факту с родителями не проживаем.
Могу ли я получить субсидию? , я в разводе двое детей . И какие документы нужны? Куда обратиться
Могу ли я рас читывать на субсидию, если у меня есть ребенок (отцовство признанно) но с мужем не живем вместе и не были расписаны?
Да можете
Я стою в очереди по программе субсидии молодая семья уже 10 лет! С тремя детьми! Почему мне его до сих пор не дают?? Ответ пожалуйста в л/с по номеру телефона 9280317563
Здравствуйте я могу судсибид молодая семья если прочие отца
Могу я взять ипотеку пока я не получилась сертификат на руки
Здравствуйте,могу ли я рассчитывать на субсидию если мне уже 35 и трое детей?