Улучшение жилищных условий в Московской области

Встать в очередь нуждающихся в жилье в Московской области

Согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане РФ:

• не имеющие жилого помещения в собственности или по договору социального найма;
• имеющие в собственности или по договору социального найма другое жилье, если уровень обеспеченности жилплощадью ниже учетной нормы;
• проживающие на жилплощади, не отвечающей обязательным требованиям к жилым помещениям (такие требования закреплены в Постановлении правительства РФ № 47);
• проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи есть больной с хронической формой заболевания, указанного в Приказе Минздрава РФ № 987н.

Аналогичное право на признание нуждающимся получает гражданин, который является членом семьи перечисленных выше лиц.

Обязательным условием для постановки в очередь на муниципальное жилье является подтверждение статуса малоимущей семьи, которые присваивается органом местной власти с учетом уровня среднедушевого дохода семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности заявителей. В имущество, которое учитывается в уровне обеспеченности семьи, включаются только недвижимость и автотранспорт.

Если у заявителей уже есть в собственности или найме другое жилье, они могут встать в очереди при несоответствии занимаемой площади учетной норме. Это показатель утверждается органами местной власти и действует только на территории конкретного муниципального образования. Как правило, учетная норма составляет от 10 до 15 кв. м на 1 члена семьи.

Какие документы нужны для включения в очередь

В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина - подробнее. После нужно подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий:

• заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи;
• паспорт;
• документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о браке, свидетельство о рождении, судебные акты и т. д.);
• документы, подтверждающие право пользования жильем на условиях соцнайма (договор, ордер, постановление и т. д.);
• документ, подтверждающий несоответствие квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям;
• документ, подтверждающий статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина;
• справки о тяжелой форме хронического заболевания (при подаче заявления по этому основанию);
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость для каждого члена семьи.

Точный перечень документов может отличаться для разных субъектов РФ. Информацию по своему региону советуем уточнять в местной администрации, в МФЦ. В некоторых муниципалитетах подать заявление на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях можно через Госуслуги.

Все программы по улучшению жилищных условий в Московской области

Программы бывают трех видов:

• Ипотечные (позволяют гражданам оформить ипотеку по ставке ниже рыночной)
• Неипотечные (как правило предполагают получение гражданами прямой субсидии на покупку жилья, обычно в форме жилищного сертификата)
• Программы льготной аренды (стоимость аренды компенсируется из бюджета полностью или частично)

Где найти информацию о программах?
Портал "ДОМ.РФ" разработал специальный сервис "Каталог программ", с помощью которого можно узнать все подробности о действующих программах с господдержкой и подобрать подходящую с учетом индивидуальных условий.