Обновлено: 23.10.2023
Нашли ошибку?

Имеется несколько способов передачи права на имущество, один из них - дарение. В большинстве случае процедура дарения имущества осуществляется между ближайшими родственниками.

Дарение предполагает безвозмездную передачу прав на имущество и отсутствие каких-либо встречных обязательств со стороны одаряемого, в противном случае договор дарения будет считаться притворным. Притворные сделки по своей природе ничтожны - то есть недействительны. Правда, в некоторых случаях дар можно обременить обязательствами использовать его в общественно-полезных целях.

Договор дарения может быть реальным и консенсуальным. Реальный договор предполагает его исполнение с момента передачи и одновременной регистрацией прав на имущество, консенсуальный договор содержит обещание дарения в будущем. Консенсуальный договор заключается только в письменной форме.

Что можно дарить и нужно ли платить налог

Дарить можно все, что угодно (в рамках закона), правда, при дарении недвижимости, транспорта, акций, паев или долей одаряемый должен уплатить НДФЛ.

Однако, если акт дарения совершается между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих мать или отца) братьями и сестрами), то одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы (ст. 217, п.18.1 НК РФ).

Как составить договор дарения

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Письменный договор о дарении может быть составлен в произвольной форме без нотариального заверения за исключением случаев, когда речь идет о передаче в дар доли квартиры, когда одаряемый является несовершеннолетним, недееспособным или частично недееспособным. В договоре указываются паспортные данные, место проживания дарителя и одаряемого и данные об имуществе.

Важно отметить, что если договор не заключен в письменной форме, то он считается недействительным.

Еще на тему: Дарение

Необходимые документы

  • паспортные данные сторон сделки;
  • свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие родство сторон договора (если доля дарится близкому родственнику);
  • свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (при необходимости);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
  • технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
  • доверенности на представителей сторон в случае, если договор подписывают представители.

Стоимость

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на недвижимость - 2000 рублей;
Госпошлина на передачу земли - от 350 до 2000 рублей;
Выписки из домовой книги - бесплатно;
Предоставление сведений из ЕГРН - 300 рублей;
Оформление договоров или соглашение об отчуждении недвижимого имущества - 6000 рублей.

Куда обращаться

Можно ли отказаться от дара?

Дарение является договором, то есть признается действительным только при соглашении сторон. Вам не могут подарить что-либо без вашего согласия. Например, если бабушка решила подарить вам квартиру, вы должны будете зарегистрировать право собственности на жилье, без этой регистрации сделка не считается состоявшейся. Если вы не хотите принимать в собственность чье-то имущество, то вправе отказаться от подарка.

Список нотариальных контор Россоши

Россошанский район, Россошь, улица Простеева, 11/174
+7 (47396) 5-18-71
338
0
Россошанский район, Россошь, Пролетарская улица, 169а
+7 (47396) 3-08-07
1041
0
Россошанский район, Россошь, проспект Труда, 15
+7 (47396) 2-36-51
683
0
Написать комментарий